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Los peruanos en el exterior podrán acceder a un crédito de vivienda, debido a que el 5% del total de los créditos que se otorgarán este año en el marco del programa Mivivienda se canalizarán a este grupo social, lo que implicará un desembolso de más de S/. 100 millones.

El gerente general del Fondo Mivivienda, Julio Cárdenas, informó que ese porcentaje representa 600 créditos en términos absolutos pues se prevé colocar un total de 12 mil créditos de Mivivienda este año.

Su evaluación crediticia será la misma que se realiza en Perú en términos de ingresos, estabilidad laboral, entre otros rubros.

Cárdenas destacó que los peruanos radicados en el exterior podrán acceder directamente a los créditos del Fondo Mivivienda, poniendo a su nombre la propiedad de la unidad habitacional y ya no a nombre de un tercero.

Es necesario precisar, que la vivienda a comprar deberá al menos ser habitada por un familiar, de cualquiera de los cónyuges, hasta un segundo grado de consanguinidad. Es decir, padres, abuelos, hermanos, sobrinos, hijos y/o nietos.

Resaltó que, en adelante, los peruanos que viven en España, Italia y Estados Unidos podrán acercarse a las oficinas de Unión Andina de su ciudad y solicitar que se les informe acerca del nuevo crédito Mivivienda.

"Unión Andina, a través de sus oficinas en el extranjero, actuará como agente promotor, informando y tramitando los documentos que sean necesarios para la aprobación del crédito Mivivienda", explicó.

Precisó que la expectativa es que los peruanos residentes en el exterior por los niveles salariales y la capacidad de pago que tienen, demanden las unidades habitacionales más caras dentro del rango de precios de S/. 50,400 a S/. 180 mil que se ofrecen en el marco del programa Mivivienda.

Refirió que las viviendas ofrecidas en el marco del programa Mivivienda están concentradas en Lima pues el 78% se localiza en la capital, en distritos como San Miguel, Los Olivos, El Agustino y Breña, entre otros.

Finalmente, recordó que el programa Mivivienda otorga un Bono al Buen Pagador (BBP) de S/. 12,500, cuotas fijas en soles hasta 20 años y viviendas a nivel nacional a precios de entre S/. 50,400 y S/. 180 mil.



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¿Cómo hacerlo posible?

Ahora adquirir una vivienda es muy sencillo. A través de 5 sencillos pasos se puede hacer realidad el sueño de la casa propia desde el exterior.

  1. El ciudadano peruano en el exterior, debe ponerse en contacto con una corresponsal de alguna de las IFI´s que operan en el Perú.
  2. La corresponsal en el exterior proporcionará al ciudadano peruano, los requisitos que deberá cumplir para aplicar al crédito hipotecario, y dependiendo de la IFI se evalúan los documentos presentados.
  3. La elección de la vivienda puede darse de dos formas: puede ser escogida directamente por el ciudadano peruano, o puede escogerla de una bolsa inmobiliaria que la IFI ofrezca al cliente.
  4. La firma de contratos se realiza una vez que, en el Perú, la IFI haya solicitado una tasación del inmueble, un estudio de títulos y posteriormente a ello se haya procedido con la redacción de los contratos. La firma de contratos puede hacerse de dos formas:

    Puede enviarse vía courier y ser firmada por el titular en el país de residencia; o

    El ciudadano peruano en el exterior, firma un poder, que debe contar con el visado del consulado Peruano, a favor de alguna persona que se encuentre en el Perú; este poder deberá ser inscrito en los Registros Públicos. Finalmente la persona designada en el Perú será la encargada de firmar el documento.

  5. Desembolso de la IFI en el Perú, e inscripción de la propiedad a nombre del peruano en el exterior.

 

Desembolso de la IFI en el Perú, e inscripción de la propiedad a nombre del peruano en el exterior.